Thủ tục và hồ sơ hoàn công xây dựng nhà ở

Hoàn công xây dựng nhà ở là gì?

Sau khi bạn đã hoàn thành xây dựng nhà ở,hoàn công xây dựng nhà ở là bước cuối cùng hết sức quan trọng để bạn hợp thức hóa căn nhà của mình về mặt pháp lý. Bước hoàn công vô cùng quan trọng, có nhiều khó khăn khiến người chủ nhà khá lo lắng.

Thủ tục và hồ sơ hoàn công xây dựng nhà ở
Thủ tục và hồ sơ hoàn công xây dựng nhà ở

1. Điều kiện hoàn công xây dựng nhà ở

Hoàn công là một thủ tục bắt buộc đối với tất cả các nhà ở phải xin phép xây dựng. Đối với nhà ở không cần xin phép xây dựng thì cũng không bắt buộc phải tiến hành thủ tục hoàn công.

2. Xác định hiện trạng để xin hoàn công xây dựng nhà ở

Hoàn công nhà ở chỉ tiến hành khi bên thi công đã hoàn tất xong việc thi công nhà ở trên thực tế. Khi kết thúc việc thi công, nhà thầu thi công nhà ở phải có trách nhiệm hoàn thiện tất cả các công đoạn của việc thi công cũng như thu dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần công trình. Đó là thời điểm chuẩn bị diễn ra việc hoàn công nhà.

3. Các hồ sơ để hoàn công xây dựng nhà ở

Các loại giấy tờ bạn phải đáp ứng để nghiệm thu hoàn công công trình xây dựng nhà ở được ban hành kèm theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD, cụ thể như sau:

1) Giấy phép xây dựng.

2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).

7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

4.  Nộp hồ sơ hoàn công xây dựng nhà ở tại:

– UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện;

– UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

5. Quy trình xử lý hồ sơ hoàn công nhà ở

Trước hết quy trình tiếp nhận và xử lý hồ sơ hoàn công nhà ở cụ thể như sau:

thủ tục hoàn công nhà mất bao lâu

Quy trình tiếp nhận hoàn công xây dựng nhà ở và xử lý hồ sơ như sau:

  • Sau khi tiếp nhận hồ sơ, bộ phận giải quyết hoàn công sẽ đo đạc thực trạng công trình. Thời gian trong khoảng 7 ngày để hoàn tất thủ tục này.
  • Tiếp theo là xem xét tính hợp lệ của hồ sơ. Có thể kéo dài 3 tuần tới 1 tháng tùy vào từng địa phương. Trường hợp  không hợp lệ thì phòng Quản lý đô thị quận – huyện có công văn trả lời (nêu rõ lý do) trong thời gian 15 ngày.
  • Hồ sơ sau khi thẩm định được gửi sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Cơ quan thuế sẽ gửi thông báo tới chủ sở hữu về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính. Công việc này mất khoảng 7-10 ngày tùy địa phương;
  • Sau khi nộp thuế và nhận biên lai, chủ sở hữu nhà nộp lại biên lai thu thuế cho bên cơ quan giải quyết hoàn công và chờ đến hẹn lấy kết quả.

Thực tế sẽ có sự khác nhau đối với từng hồ sơ và từng địa phương khác nhau.

Check Also

Chính chủ kẹt tiền cần bán gấp lô 5C18 gần Đại học thủ dầu 1 Mỹ Phước 4

Nhà đất Chiến Thắng chuyên mua bán đất nền Mỹ Phước 3,4 Bến Cát Bình …

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

For security, use of Google's reCAPTCHA service is required which is subject to the Google Privacy Policy and Terms of Use.

If you agree to these terms, please click here.

Powered by Đất mỹ phước | Thiết kế web by SonWeb